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    你还不知道?二集装箱活动房厂家定制手房买卖合同签订攻略曝光

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    你还不知道?二手房买卖合同签订攻略曝光 房天下房天下     2015-05-22 10:25

    [摘要] 楼市新政频出,武汉二手房交易随之升温。但目前混乱的交易市场以及复杂的法律程序让不少买房人眼花缭乱,一不小心便容易上当受骗。那么,二手房买卖合同应该怎么签?签订二手房买卖合同的流程是什么?哪些事项必须在合同里写明?怎么保障房产和资金安全?怎么保障双方利益?房天下房天下为您详解。

    楼市新政频出,武汉二手房交易随之升温。但目前混乱的交易市场以及复杂的法律程序让不少买房人眼花缭乱,一不小心便容易上当受骗。那么,二手房买卖合同应该怎么签?签订二手房买卖合同的流程是什么?哪些事项必须在合同里写明?怎么保障房产和资金安全?怎么保障双方利益?房天下房天下为您详解。

    二手房交易合同,是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

    签合同前:验明正身

    购房者在订立二手房合同前,对一些事项必须详加核实。包括:房屋的产权人是一位还是几位,是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等。

    专家提醒:见不到房东,好不买房;即使见到房东,也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。

    签合同时:9大事项写清楚

    在签订二手房买卖合同时,以下9个事项不可或缺:

    1、买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况。

    2、产权归属,房屋是否属于抵押房,,是否有私搭乱建部分。

    3、房屋总价款、付款方式、付款条件等。

    4、交房时间和条件。

    5、各种税费和其他费用的分摊方式。

    6、违约责任及违约金、免责等事宜。

    7、约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。

    8、合同生效时间,生效或失效条件,生效或失效期限,致使合同无效的情形,几种无效的免责条款,当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后,财产如何进行返还;合同中止、终止或解除的条件。

    9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

    标签: 二手房 合同

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