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    虚构房屋买卖合同 南京a级防火活动房厂家直销双方当事人被自贡检察机关拆穿

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      四川新闻网自贡4月17日讯 (崔青 记者 徐昭磊 )今天下午,自贡市中级人民法院召开新闻发布会,就该院编制印发的《2016年度产权司法保护状况及典型案例》白皮书向各媒体发布介绍。希望让广大市民群众以此书为窗口,更为权威、详尽的了解产权保护工作,当产权受到侵犯时,懂得如何拿起法律的武器维护自身权益。

      近年来,房地产市场持续走热,基于房屋买卖而产生的产权纠纷越来越多,且滋生出不少扰乱市场交易秩序、违背诚实交易原则、损害他人合法权益的不良现象。2009年,自贡人张某出售其与李某共同所有的房屋,但因房屋产权在农村信用社抵押贷款,双方商议先由刘某帮助归还银行贷款,解除抵押登记后过户。

      随后,刘某与张某、李某共同出资,归还了该笔贷款。双方在解除抵押登记准备办理过户手续时,发现房屋产权因何某诉张某、李某已被法院查封。于是,刘某、张某和李某签订虚假合同,约定刘某以80万元购买该房屋。

      为配合该合同书,李某向刘某出具了购房款收条两张,但购房款实际并未支付。2009年5月,刘某以虚假合同及收条向法院诉请,确认双方合同有效,判令张某、李某按合同约定协助其办理房屋权属变更登记。一审判决支持刘某诉求,后检察机关以判决认定事实主要证据系伪造、适用法律错误为由,提起抗诉。再审判决撤销原判,驳回刘某诉讼请求。

      据介绍,该案是典型为逃避法院强制措施,虚构房屋买卖合同的案例。实践中,存在许多名为房屋买卖合同实为民间借贷,或名为房屋买卖实为借款担保的情形,不仅损害了相关权利人的合法利益,,也严重妨碍了民事诉讼活动正常秩序。




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